注文住宅で建てた一戸建てのマイホームにかかった総費用を教えます。
頭金なし、住宅ローン2700万、契約から新築完成までに支払った現金。
気になる金額の内訳をお見せしちゃうので、家作りの参考にしてください。
決して広くも狭くもなく豪邸でも安すぎる家でもない超一般的な家ですが、自分好みに仕上がった満足度90%のこだわりマイホーム。
始めの目標は2500万円だったのが気づけば200万円アップに。やはり話が進むにつれてじわじわと上がってきますね～
たかが数千、数万円とあなどるなかれ！
塵も積もれば200万ですからね(笑)
基本価格はこちら
まずベースとなる価格がこちらです。
見積金額：約2155万円
| 建物本体価格内訳 | |
| ①スケルトン工事 | 約724万 |
| ②基礎工事 | 約170万 |
| ③インフィル工事 | 約1086万 |
| ④特別キャンペーン | ｰ294万 |
A.建物本体価格（①～④）：1687万
B.付帯工事費用：309万
小計：約1996万
消費税(8%)：約160万
これがベースの金額見積もりですね。
消費税だけで160万も取られるのが悔しいけど、これが10%だと199万ほどになる訳だから40万近くも更に取られるってことですよね。
8%の内に買えてまだよかったですホント。
わが家の建物の床面積等はこちらに乗っています。
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追加で発生した増減額
打ち合わせを進めるにつれて必ず発生する追加の増減金額のことです。
僕の場合は計11回の追加金額が発生し、合計で33万ほどの増額となってしまいました。
合計で見ると33万円ほどなんですが、その内訳ではかなりの額が上がったり下がったりしています。
正確には
30万上がった→60万上がった→まずい→40万下げよう→また20万上がった→もう10万下げよう
といった増減の調整をした結果33万で収まりました。
噂では聞いていたけども追加増額はホントに怖いですね。欲を出して良い物を見れば見るほど欲しくなって100万なんて軽～～く超えてしまいます。
「本当に必要なのか」「代替えで節約できないのか」などじっくりと検討する方が賢明と言えます。
その他の工事費用
〇造成工事：約134万円
〇地盤補強工事：約81万
〇水道管取り出し工事と申請：約26万
〇照明器具+取付工事：約16万
各部屋のダウンライトと玄関外ダウンライト、駐車場の外灯2つです。
諸費用
●建物登記費用：約35万
●住宅ローン事務手数料：約5400円
●住宅ローン保証料：約56万
●火災保険：約16万(10年保証：地震保険5年つき）
●印紙代(契約書や住宅ローンなど)：約2万
●雑費(地鎮祭など)：約10万
住宅ローン以外の現金払い
・測量：約118万
土地の調査・測量にかかった金額。ちなみにわが家は田んぼを農地転用して宅地にしています。
・カーテン+取り付け費：約17万
・外構工事：約100万
アプローチ、玄関前のタイル、駐車場のコンクリ、門柱、表札、郵便ポスト、砂利の敷き詰め、庭の整地と山砂の敷き詰め、外構フェンス、カーポートなどです。
知り合いのツテで破格の値段でやって貰えました♪
入居後に必要な生活用品
エアコン：約31万
ウォールナットのダイニングテーブル(180cm）:8万
ウォールナットのチェア4脚：5万
足りない照明器具：約3万
（クローゼット内のシーリングタイプの照明。洗面所につけるマリンライトやキッチン・ダイニングのペンダントライト。トイレのペンダントライトなどです。）
ついでに買っちゃった物
バルミューダ ザ トースター
食パンが感動するほど美味しくなる魔法のトースターです。
高級トースターで有名なBALMUDA The Toaster（バルミューダ ザ トースター）。正直なところ、しょせんトースターとばかりに思っていました。そう、バルミューダのトースターで食パンを焼くまではね。 高級トースターと謳[…]
セラムヒート
一家に一台欲しい極暖の遠赤外線の最上級グレード！セラムヒートは暖かすぎる。
こんにちは、ハルコウです。 みなさん、寒い寒い冬にかかせない暖房機は何を使っていますか。エアコンや石油ストーブにガスストーブという方も多いでしょう。もちろんホットカーペットにコタツにとにかく厚着する！人もいるかと思います。 とこ[…]
補足
細かい所は多少省いていますがざっくりとこんな感じです。
あくまで僕の場合なので参考程度に捉えてくださいね。
金額はメーカーによっても条件によっても様々な要素でかるーく増減しますので。
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